“房子”一直以来都是中国人的特有情结，它所能表达的远不止是住所的含义，更多的是承载着一个家庭的情感和归属。因此，买房已经成为我国几代人的头等大事，然而由于房价的日益增高也致使当代年轻人的生活负担越来越大，能掏出几十上百万的资金进行全额购房的人可谓是凤毛麟角。

对于我国人来说，房子是生活的基础，尤其是刚刚成家的，必然想要和对方居住在属于自己的房子里。但是动辄百万，甚至是几百万的房价，对于普通人来说显得那么无能为力。为此许多购房者都会考虑贷款买房，以自己几十年的奋斗为代价，拥有属于自己的小天地。

我国大多数城市目前对于房贷的首付要求最低都是20%，贷款年限最高可以到30年。因此许多人购房的时候都会按照这个期限申请贷款，那么贷款70万，还款30年需要支付多少利息？不同的贷款方式，支付的利息各不相同，甚至差距非常大。那么如果将70万存款存入银行30年，又有多少利息呢？

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公积金贷款

可能很多人认为公积金贷款比较划算，那么实际上真的如此么？假设一套100万元的房子，首付30万，剩余70万全部使用公积金贷款30年，即使按照2023年普通城市的公积金贷款最低年利息3.1%来进行计算，支付的利息都超过了房子的首付价格。

如果采用等额本息的方式大家每个月需要归还2989.11元，30年下来大家需要向银行支付的利息达到37.6万元；如果采用等额本金的方式，首月需要还款3752.77元，然后逐月小量递减，30年下来需要额外支付的利息也达到了32.64万元。

商业贷款

商业银行的贷款利率普遍高于公积金贷款，即使一些银行为了刺激房地产消费而降低利率，但是大部分银行贷款5年以上的利息还是在4.9%以上，下面就按照4.9%的利息来计算70万贷款利息。

采用等额本息的偿还方式下，商业贷款每月需要支付3715.08元的房贷，30年下来一共需要为银行支付63.74万元；等额本金情况下，首月就需要归还4802.77元，30年利息之和为51.59万元。所以不算不知道，一算吓一跳，商业贷款的利息快追上本金了。

混合贷

混合贷就是公积金贷款和商业贷款的混合模式，这种贷款的方式相对来说比较灵活，若是公积金贷款金额不足，可以使用商业贷款补充上。同时，还款的压力也会比纯商业贷款的压力要小许多。这种贷款方式主要看公积金贷款多少，商业贷款多少，根据比例不同计算方式也不同。

70万存银行30年能拿多少钱？

很多人认为房贷实在太高了，利息几乎快赶上本金了，要是把这么多钱借给银行，银行都不会给这么多利息！银行给的利息真的很少吗？如果把70万存到银行30年，会产生多少利息呢？

根据2023年中国银行、建设银行、农业银行等国有银行的最新利率标准，最高利率为5年期的定期存款为2.65%左右。那么如果将70万按照这个利率存款30年所得利息的计算公式就是，70万乘以30乘以2.65%，即55.65万元。所以如果在利息不变的情况下，大家30年后连本带息能够获得125.65万元。

不难看出，银行给出的最高利息似乎比我们一般给银行还款给的利息还要高。对于许多银行来说，大额存款会有相应的活动，除了存款利率的上调外，还会有很多礼物，算下来也是一笔收入。当然，这只能当做参考，银行的存款业务每年都会因为国家政策的影响而上下波动，利息也会有所变化。

这可能就是为什么大多数人都有钱，第一选择要把钱存入银行。从以上结果可以看出，买房作为一种投资理财的方式所获得的收益并不理想，相反，在银行存款是一种相对稳定的投资方式。

我们该如何选择？

事实上，无论选择哪个，都应该结合自身当前情况选择自己所需要的。表面上，选择贷款买房就要长期背负巨额房贷压力，不如存入银行可以有所收益。但是，如果可以将眼光放得再长远一些，如果房价在未来的某一天有所上涨，将会创下巨大收益。

当然，如果是当今房地产市场不景气的条件下，房价或许也有着下跌的风险。另外，我们现在所说的都是基于一种假设的情况之下，对于有购房需求的年轻人来说，房子是刚需即使是贷款买房也解决了当下的需要。对于资产丰富的人来说，将资金存储到银行，交由专业的人管理资金获得利息，增加了收入。

结语

虽然30年后存在太多变数，也许未来房子的流通性可能会大幅下降，而未来货币即使贬值的再厉害，依旧具备一定的购买力。所以大家还是从当下出发，不缺房子的可以把钱存在银行，缺房子的租房30年也不一定划算。对此，你会怎么选择？

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